6,5 Zimmer, Scheune & 2 Garagen: Großzügiges Familienhaus in Worms-Pfiffligheim

Viel Platz zum Wohnen und für Ihre Projekte

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit eigener Scheune und zwei Garagen im beliebten Wormser Stadtteil Pfiffligheim. Die Immobilie ist ein seltenes Angebot für alle, die viel Platz zum Wohnen suchen und zusätzlich Raum für Hobby, Handwerk oder Lager brauchen.

Das Haus bietet insgesamt 6,5 Zimmer (einschließlich Abstellkammer), davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2,5 Etagen. Der Dachboden ist als zusätzliche Ebene angelegt und kann als Stauraum oder je nach Wunsch für einen späteren Ausbau genutzt werden.

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Holzkamin. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ist zugleich eine sinnvolle Ergänzung zur bestehenden Heizung.

Ideal für Familien, Handwerker und Hobbyschrauber

• Familien, die viel Wohnraum und Platz zum Leben suchen
• Handwerker und Hobbyschrauber, die Werkstatt und Garage mit Grube zu schätzen wissen
• Käufer, die Stauraum und Nutzfläche brauchen, etwa für Fahrzeuge, Geräte oder Material
• Alle, die ruhig und naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Innenstadt sein möchten

Garten, Scheune und zwei Garagen

Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Fläche für den Gemüseanbau, ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern und alle, die Wert auf Natur vor der Haustür legen. Die eigene Scheune lässt sich vielseitig nutzen: als Lager, Werkstatt, Unterstand für Gartengeräte und Fahrzeuge oder als Raum für eigene Projekte.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine davon hat eine Montagegrube, sodass kleinere Wartungen und Reparaturen am PKW bequem selbst erledigt werden können.

• 6,5 Zimmer inkl. Abstellkammer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2,5 Etagen inkl. Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Holzkamin im Wohnzimmer
• Keller
• Garten mit Fläche für Gemüseanbau
• Eigene Scheune
• 2 Garagen, davon eine mit Montagegrube

Laufend gepflegt und modernisiert

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt und an wichtigen Stellen modernisiert. In diesen Bereichen ist in den nächsten Jahren kein nennenswerter Renovierungsaufwand zu erwarten.

• Badezimmer, modernisiert 2024: zeitgemäßer Stand, ohne weitere Investitionen sofort nutzbar
• Terrasse, modernisiert 2023: lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein

Ruhig wohnen in Pfiffligheim, schnell in der Stadt

Der gewachsene Stadtteil im Westen von Worms verbindet ruhiges, fast dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Pfiffligheim hat sich seinen historischen Charme bewahrt; das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit überwiegend Wohnbebauung. Wahrzeichen des Stadtteils ist der bekannte Lutherbaum.

Ganz in der Nähe liegt die Pfrimmaue mit Rad- und Spazierwegen entlang der Pfrimm. Der Pfrimmpark (Karl-Bittel-Park) mit einem der schönsten Spielplätze von Worms ist ideal für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Vierteln Hochheim, Neuhausen und der Innenstadt-West gut erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit Kaiserdom und Fußgängerzone ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof Worms, von dort fahren Regional- und S-Bahn-Züge unter anderem nach Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Über die B9 und die A61 sind die Metropolregion Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.